手机 App 已上线
点我下载

多伦多买房后做了这些事 罚款又坐牢

Tue May 23 2017 10:58:30 GMT-0700 (Pacific Daylight Time)

cover

vf6tldpufn7q.jpeg

  在加拿大买房难比买房更难的应该是装修了。稍有不慎大把的票子就没有了,不仅如此,很有可能你刚花钱装修的豪宅很有可能被强拆,不仅如此,还要面临巨额罚款和牢狱之灾。

  据相关媒体报道,一位万锦华裔屋主座位于7号公路夹Main St.地区Krieghoff Ave 的翻建新屋,翻新房子,被万锦Committee of Adjustment发出警告通知,屋主面临被重罚甚至有可能被迫将房屋拆掉的风险。

  据悉,该屋目测面积起码有4000平方英尺,外观相当漂亮。造价不菲。但是,建成不久业主就收到了万锦市府的违例通知书,大屋前草地 市府插牌告示市府在大屋前的草地上插了一块醒目的告示牌,告知屋主和当地的居民,这间大屋的前院和两边巷道,都没有按市府规例留出足够的空间,违反了市府的附例。为此市府将在今年6月举行听证会中进行讨论。

  当时就有市议员曾指出,当局有权向违例业主高额罚款,甚至拆除建筑物!

  翻修改建嫁祸他人

  很多到加拿大年头不多的中国人,在购买了二手房屋后,喜欢翻修,但因不了解当地政策,翻修前没有申请,所以翻修后的新房存在不符合要求的情况,因此遭遇尴尬。

  还有的华裔屋主不懂这一规定,购买的近几年翻修好的房屋存在这种隐患,新屋入手后就不得不接受处罚等。

  有新闻报道,一原屋主在大约4年前翻修了房屋,但没有申请许可,私自将房屋面积扩大了不少。最近,政府机构发现了他的这一违规行为,计划进行处罚。这名屋主为避免挨罚,快速将房屋出手,并在出售房屋的协议中,加入保护条款,使得政府追查违建责任时,全由新屋主承担。

  门前大树也惹祸

  2012年12月,万锦市华裔居民吴某为改建自己的房屋,未向市府申报,就私自砍伐了自家门前的3颗树,被邻居举报非法砍树。

f68x9vlttdan.jpeg

  案件在5月18日开庭审理。开庭审理之前,吴某被要求在5月31日前在自己的物业范围内种植18可新树,或者缴纳$10,800罚款。

  5月8日,多伦多市政府才刚调高了相关申请费用,民众若要砍树、移树或可能对树木造成损害,要为每株树缴交加币111元到700元不等的申请费;金额多寡,视树木是私有或市属、以及是否涉及建筑施工而定。市府收到申请后,会派人到现场视察和评估,再决定是否发出许可证。

  除非树木已是枯死,否则,未经许可的砍树、移树或损树行为,每株树罚款加币500元到10万元不等。

  加拿大翻建新屋要懂“规矩”

  审批翻建最靠谱

  未经许可就擅自翻建的还不多见,但是在“不懂规矩”的华裔移民中是存在这一现象的。在安省翻建、改建都有严格的审批制度,对于业主来说不了解这一点就无法开工,否则后果严重。非法改建如果出现问题,不仅保险公司可能不会理赔,屋主还可能触犯刑律。

  另外,作为购房者也要注意一下这个问题,注意卖家有无将房屋非法改建,如果有非法改建的情况,买家应该要求卖家回复房屋原状。业主如果想改建房屋,一定要申请改建许可证。具体情况可向注册建筑师查询。

  多伦多建筑审批地点:

  1、Toronto and East York District Toronto City Hall 100 Queen Street West 416-392-7539

  2、North York District North York Civic Centre 5100 Yonge Street 416-395-7000

  3、Etobicoke York District Etobicoke 2 Civic Centre Court 416-394-8002

  4、Scarborough District Scarborough Civic Centre 150 Borough Drive 416-396-7526

  违规翻建 罚款又强拆

  根据报导,加拿大每座城市都有一个结构调整委员会(Committee of Adjustment),成员都来自民间,对房屋翻建的相关事务中具有很高的决定权。根据屋主的违规情况,该委员会可以处以罚款,甚至下令屋主拆除违章建筑。

  调整委员会可以对违规者处以非常严厉的处罚,可以是数额巨大的罚款,也可以是强制拆除。这是为了保证法例的严肃性和权威性,不是开玩笑的。

  提醒华裔移民,各个城市对房屋的翻修、改建甚至装修都有详细规定,在进行施工之前,一定要了解当地的这些法规,按照规章制度办事,以免留下后患。



分享到微信: 分享
【郑重声明】温哥华天空刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何投资或其他建议。 本网站有部分文章是由网友自由上传,对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责; 部分内容经社区和论坛转载,原作者未知,如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请及时与我们联络,我们会及时删除或更新作者。谢谢!

我要评论: