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温哥华可负担新屋也涨价:打工族买不起

Sat Mar 25 2017 10:32:06 GMT-0700 (Pacific Daylight Time)

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  温哥华市政府表示经研究后发现,虽然近年市内不断有新房屋落成,推高市场供应量,但大部分的新屋楼价都不是一般市民可负担的水平。为了解决问题,市府昨日宣布调整现行的房屋策略,重点增加市内的可负担房屋供应。

  市府表示,过去3年温市批出的建筑许可证数量屡创新高,过去5年的房屋动工量更不断上升,但是市府发现大部分新房价格难以负担,表示若情况持续,未来10年市内可负担出租房屋的供应将出现严重短缺。

  市府预计未来10年全市的新建住宅单位将有4.78万个,其中近一半即大约2.68万个属于出租房屋,但是年薪5万元以下单身人士能够负担起租金的单位只有大约一成,即2,600个。而市府预测市场需求高达9,000个,因此需要把现时预测的数量增加两倍,才可满足需要。

  至于年收人低于8万元的家庭,未来10年温市只能供应4,250个他们可负担租金的单位,较实际需求的8,400个少约一半。

  除了租屋外,置业情况亦一样。温市未来10年购买可负担房屋的需求量,较供应量多超过1倍,即市府需要增加9,700个可负担的出售单位,才能够满足市民需要。

  市长罗品信(Gregor Robertson)表示情况令人关注,指市府必需立即采取积极行动解决问题,强调温哥华不但需要更多房屋供应,亦需要适合市民的房屋选择。

  市府昨日宣布调整现行房屋策略,集中增加可负担房屋供应量,包括今年内会额外推出8幅市府用地,兴建总共1,000个可负担房屋单位,另外会试行为期一年的房屋计划,加快可负担房屋的审批程序和兴建。

  此外,市府亦计划今年内规划出两个邻近架空列车车站的发展区域,以刺激运输网络沿线的房屋发展,包括增加兴建出租房屋。

  市府职员将于下星期二向市议会提交相关动议,并进行表决。



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精彩评论:

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