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2016年全加房屋升幅前三位 看看有没有你家?

Sat Jan 14 2017 11:09:04 GMT-0800 (Pacific Standard Time)

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  ■安省经济增长理想,烈治文山等地独立屋价格升幅强劲。资料图片

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  卑诗省西温市和列治文以及安省烈治文山的屋价,在2016年第4季的增幅均超过30%,成为全国三甲。Royal LePage地产公司预测大多伦多地区今年仍然维持双位数的升势,但大温哥华地区则进入调整期,屋价回落至去年4月份水平。

  公司行政总裁苏帕(Phil Soper)表示,全国房地产市场去年呈现两极化,魁省、大西洋省份和亚省屋价回升令今年各省的差距会缩窄。全国53个主要城市去年第4季的的平均屋价上升13%至558,153元,升幅是过往10年来最高。两层独立屋的14.3%升幅最大,平均价格661,730元。

  大温哥华地区的屋价依然是全国之冠。西温市独立屋去年第4季为3,984,852元,升34.4%;列治文以30.8%的升幅居第二位。他说,卑诗省低陆平原的屋价已超出可负担能力,今年略为调整可以令买家喘一口气。

  安省经济料增长理想

  卑诗省的经济增长去年领先全国。加拿大会议局(Conference Board of Canada)预测温哥华今年维持全国各城市火车头的地位,但联邦和省政府的双重打压将冷却房地产市场。他说,政府的各项政策均没有解决房屋供应不足的问题。

  安省出口将受惠于汇率优势和美国经济好转,今年的经济增长仅次于卑诗省。烈治文山、奥沙华、韦比和旺市去年第4季的屋价升势仿如温哥华。烈治文山独立屋以30.5%的升幅踞全国第3位。地产公司的报告指出,咸美顿、基秦拿-滑铁卢和尼亚加拉的房屋价格也呈现强劲升势。

  石油价格回稳令亚省经济走出谷底。他说,不预期亚省屋价会强力反弹,但能源业逐渐复苏令该省最大城市卡加利的屋价止跌。

  魁省今年承接去年的经济增长,省政府削赤的措施亦远胜大多数省份,令政府有能力在未来几年拨款刺激经济。加拿大会议局也预测,满地可和魁北克城今年的经济增长会超出全国平均,带动屋价有健康的升幅。



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