手机 App 已上线
点我下载

温哥华为空屋税再铺路 严管Airbnb等短租屋

Wed Sep 28 2016 15:12:18 GMT-0700 (Pacific Daylight Time)

cover

Vansky编译,如需转载请注明来源,否则视作侵权

温哥华市长罗品信在今天提出新提案,要求像Airbnb一类的短租房屋主需要申请营业执照才能短租。这一举措可迫使将近一千所住房回归长租房市长。

 

罗品信表示,短租房和租期短与一个月的房子都必须由居住在此的房主合法出租。

 

这就意味着,屋主如果想要得到短租屋的执照,就只能出租自住的多余房价,地下室或者其他有独立出入的房价,对于第二套房产,例如投资房和度假屋,任何短租行为都是违法的。

 

其他涉嫌违法短租的设施还包括游船,车辆和拖车。

 

罗品信说:“房屋的首要用途是居住,而不是用来赚钱。”

 

市长解释说这项提案可以使一千个房屋重回到长租房市长,同时可以是成千上万个短租房合法化。

 

“不管是市政府的调查还是公共意见表明,我们可以既保留短租房为温哥华带来的经济帮助,又可以保证长租房对租赁市场的缓解。”

 

在市长透露温哥华关于房屋空置提案的一周后,这一关于规范短租房市场的提案目的就是使更多的空置投资房产回到租赁市场。

 

这些规范措施要求屋主每年提供是否居住在此屋的证明。市长强调,这两项举措加在一起可以有效的提高长租市场的房屋供应量。

 

需有居住证明

 

在提案的规定下,任何想要取得执照的人,都要提供本人居住在此的证明。

 

这也就意味着,如果是租房者,想要将房子短租出去,需要提供屋主的同意证明。

 

在5000个在温哥华的短租房里,有85%的短租房是在Airbnb上出租的。

 

另外,新规要求短租屋主在任何一条广告上都要附上其营业执照的号码。

 

市政府也会公布这些执照信息。

 

市长还表示,所有的短租房都会被征收酒店税和其他针对投资房产的税款,而这些税款都将用于建设城市可负担住房。

 

市议会下周会对这一提案做出审查,最早会在明年年初生效。

 

短租,长忧

 

上周,当市议会投票通过空置税提案时,罗品信表示,同样的税款也会对二套房的短租情况施效。

 

温哥华规定禁止短租而且有很多投诉是关于短租房影响城市住房短缺的。

 

根据一份市政府报告,温哥华市场上有将近5000个短租房,其中85%在Airbnb上,三分之二的短租房是以整套房屋,或公寓的方式出租的。

 图片

不过Airbnb最近发布的报告表示,大多是整套房间在一年中的出租时间少于30天,而且一般房主一个月可以赚到$533,比把房子“全职”出租赚的要少得多。

 

Airbnb报告总结,“数据说明,Airbnb的屋主对于温哥华房市并不是很大的影响,只不过是少数屋主不定期将自己的居住屋出租而已。”



分享到微信: 分享
【郑重声明】温哥华天空刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何投资或其他建议。 本网站有部分文章是由网友自由上传,对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责; 部分内容经社区和论坛转载,原作者未知,如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请及时与我们联络,我们会及时删除或更新作者。谢谢!

精彩评论:

     a AIRBNB不用解释了,是你们抢走了温哥华大量房源,使得房价越来越高,还不交税。泡沫经济的典型代表 - stopAirBnb [536] (2016-09-28 15:12:37)
     a 希望这次不只是空喊 - implementation [303] (2016-09-29 12:26:45)