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新税推行18日 屋售大跌63% 经纪﹕买家提前成交所致

Sat Aug 27 2016 10:40:19 GMT-0700 (Pacific Daylight Time)

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省府本月2日实施针对外国买家的物业转移税后18日,大温地区的房屋成交量较去年同期下挫63%,但有地产业界人士认为,由于外国买家都提早在新措施实施前完成交易,才会令8月初的成交量突然减少,相信市场稍后便会回复正常。
 
该网站委托一间地产服务公司,根据中央放盘系统(MLS) 的数据进行统计,发现在本月2日至19日期间,大温地区的房屋成交量只有984宗,较去年同期的2653宗,急跌63%。省政府在本月2日正式推出新的物业转移税,向外国买家徵收额外15%税款。
 
温哥华地产经纪Keith Roy认为,成交量下跌基于多个因素。他指出,大温地区7月底的成交量突然上升,如果加上这些销售数据去作比较,其实成交量与去年同期出入不大。
 
所以,他相信原本打算在8月成交的买家都提早在新措施实施前完成交易,结果令8月初的交投冷清。他又指市场目前都抱着观望态度,也是令楼市转淡的原因之一。
 
另外,贷款经纪兼市场分析员Peter Kinch则担心市场会对目前的数据反应过大,甚至出现矫枉过正的危机。
 
他说,虽然新税制的确会令来自亚洲和美国的买家却步,但不少本地人在夏季外游,令成交量进一步下跌。
 
他担心外界误读数据,导致市场出现过大反应,令本月和下月的市场表现更差。
 
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精彩评论:

     a 下月肯定售房能重回高点 - jingjiDream [487] (2016-08-27 13:37:59)
     a 下個月冇人買房 - 跌跌 [347] (2016-08-27 14:33:40)
          b 很多中介可能都没有我对房价调控经验判断足 - 大河马 [315] (2016-08-27 15:59:03)
               c 这种文章都是中介编出来的,调控刚刚才在第一阶段 - 大河马 [279] (2016-08-27 16:13:17)
     a 谈量没有 价格跌没跌才是最重要的 - 打倒自由党 [461] (2016-08-27 15:54:40)
     a 成交量为什么会暴跌?我的判断如下 - 大河马 [355] (2016-08-27 17:15:26)
          b 大河马大嘴通吃 - 咯咯 [482] (2016-08-27 17:44:53)
          b 分析的有道理 高手 但是听说中国人不差钱 十万二十万洒洒水 - 根本不在乎 是不是 [356] (2016-08-27 18:22:17)
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     a 要来的都来了,要走的现在才开始走。身边朋友都开始做非居民。賣掉房子。我年初高位賣掉,做非居民十月回家 - 非居民 [475] (2016-08-27 22:39:13)
          b 國內朋友圈己沒人想来,這次回国也可能不来了。加拿大沒什么好。 - 非居民 [420] (2016-08-27 22:43:38)
     a 房价这个时候大跌不足为奇,谁够政府斗呢?谁是死路一条! - 必然趋势 [492] (2016-09-02 22:24:28)