房价下降只是暂时 明年还是涨价的节奏？

信用联盟公司对卑诗省的房地产市场做出了一个预估，表示在未来的两年受人口的增长和短缺的房屋资源的影响，卑诗省房价还是会持续上升，尤其是在温哥华岛区域。

然而，信用联盟公司也表示，新上马的外籍买家税对大温依然会造成一个暂时的10%的交易量下降，这个势头会一直延续至2017年。

资深经济学家Bryan Yu表示新税对从春天开始已经有些放缓的房产市场有了一个施压的作用。

因为本地经济的强势和缺少房产供给，Yu表示他对大温楼市的回温很有信心。不过他也表示，价格的上升会比2016年年初的增长要缓慢许多。

今年的年度中位价增长是20%，达到了$705,000，但是YU表示在2017年楼价会上涨4%，而2018年可能会上涨4.4%，也就是$765,000.

“你要考虑到人口的移动，不是只有从别的省，也要考虑到从大温移出的人口。”

在经济萧条时期，这些地区建房数量很少，所以这些地区一直都处在缺少房屋的状态。现在，原先库存的房源也被消耗殆尽了。

同时，维多利亚有着2%的工作率上升，主要在旅游业，电影业和电视业。

Yu表示，政府在7月颁布的15%外籍买家税，影响了买家对温哥华市场的信心。

但是，他同时表示，从大方向看卑诗省的经济依然处在良好状态。工作率在去年一年上升了3.5%，大温上升了5%。

大温在经历了一年的超负荷运转之后，YU认为现在的价格下降是相对健康的。“我们并不想看到每年10%-15%的增长，那是非常不健康的。”

“我们会看见一个销量的下降和市场的降温，加上价格下降，但是我们并不认为这会想很多人想的对温哥华楼市有那么夸张的影响。”