温哥华后巷屋已经不够了 要建后巷Condo！

温市试验后巷建柏文

最高6层 单位面积千尺

温市政府已批出，位于卡德罗街1071号的「后巷柏文」(红箭头)设计图。(市中心西端社区协会网站图片)

温哥华市政府为了提高住屋可负担性而推行的「后巷屋」(Laneway Houses)计划，将进入新阶段，市府在市中心西端(West End)进行「后巷柏文」(Laneway Apartments)试验性计划，在后巷兴建密度更高的柏文，目前已批出4项申请，落成后将提供47个单位。

市议员郑文宇表示市政府要善用空馀土地，增加房屋供应量和可负担性，他更估计「后巷柏文」租金可能会比「后巷屋」低。已批出的4个「后巷柏文」项目，位于纳尔逊街(Nelson St.)、高莫斯街(Comox St.)和卡德罗街(Cardero St.) 一带，将会兴建小型柏文住宅，一共47个单位。而市政府将会批出更多项目，目标一共增加1000个单位，当中一半需要是两房或三房单位。

根据市府规定，「后巷柏文」的楼层高度会有一定限制，在独立屋旁边兴建的「后巷柏文」只可到两到4层，而在大厦旁边的则可以最多盖6层，而单位面积则由350平方尺的开放式至1000平方尺的3房单位不等。

温市议员郑文宇表示，「后巷屋」推出后十分受欢迎，显示这类型小型房屋的需求量很高，因此将计划进一步扩大。他说「后巷柏文」现阶段只会在市中心西端试行，被问到在后巷兴建柏文会否过于挤迫，郑文宇解释市政府批出的地方都是后巷的空馀土地，例如使用率偏低的停车场、临时垃圾站等，他认为市政府应该更善用土地，增加市内房屋供应。

温哥华市政府城市规划署理经理Jane Pickering表示，市中心西端不少后巷的阔度达10米，与一般行车马路相若，因此是「后巷柏文」试验计划的理想选址。他说虽然柏文落成后后巷会缩窄至6米，但发展方会同时美化街道，一改后巷幽暗僻静的印象。

温市政府当初推行「后巷屋」计划时，其中一个目的是提高市内住屋的可负担性。但是，本报记者到租屋网站查看，发现部分「后巷屋」的租金并不便宜，其中一间位于甘比街(Cambie St.)的全新两房「后巷屋」，月租高达2500元。

郑文宇表示，「后巷屋」的租金是视乎地点而定，在一些环境较好、邻近车站的「后巷屋」，租金可能会较高。但是他说，他妹妹在位于纳奈莫街(Nanaimo St.)的房屋后面盖了一间两层一房「后巷屋」，租金只是1200元，相信温市东区的平均租金会较低，适合预算相对上有限的年轻一代。郑文宇又指，相信「后巷柏文」落成后，租金会比「后巷屋」更低，因此更能乎合市政府的可负担房屋政策。