楼市火爆人人考牌 BC地产经纪人数创记录

　　大温地区楼价续升的同时，卑诗地产经纪的人数亦破纪录，多达2.2万人。有从事这行业多年的经纪笑称现在人人是经纪。

　　大温10月的楼价较去年同期升20%，独立屋标准价高达120万元，而最新数字显示，报读本省考地产经纪牌主要课程的人数亦大幅升34%。

　　据《省报》报道，卑诗大学商学院(Sauder School of Business)执照教育总监摩亚(Dave Moore)指出，预期今年有约2000名新持牌人在本省开展其事业。

　　商学院负责本省所有地产经纪考牌试，准经纪需先考试合格才可领取牌照，学院亦提供网上课程。卑诗地产议会(Real Estate Council of BC)报告指，今年有破纪录的2.2万多名持牌经纪，而大温地产局(REBGV)则指，区内现时持牌经纪的数目亦是最多，有约1.22万人，在2010年和2005年分别只有1万和8000人。

　　自1986年世博起见证温哥华地产市场转变，但不愿透露姓名的经验经纪得知人数破纪录后回应：「现在这是荒谬的。人人都是经纪。」

　　他指，见过有律师、工程师、护士、教师和前专业运动员等到地产市场兼职，但他认为从业者需投入大量时间和找到客源。在销售大幅下跌的时期，如美国楼市大跌的2008年，他便见过不少经纪没有工作。

　　温哥华顶级1%的地产经纪一年可有逾100万元收入，该经纪最好一的年有60宗交易，而在现时竞争激烈的情况下，他一年有约20宗成交。

　　他称，他完成50宗交易一年约有40万元收入，但其中20万元却用于交税和各项专业收费，如给地产议会和地产局等，「民众以为他们在卑大考试便有如给你一张提款卡，其实做生意有很多开支。」