手机 App 已上线
点我下载

韩国女子无力付海外转让税 违约失18万订金

Fri Nov 24 2017 11:50:24 GMT-0800 (Pacific Standard Time)

cover

tsa14p03241117.jpg

  ■北温艾尔派恩路515号物业。互联网

  卑诗最高法院裁定,一名于2016年6月同意购买一幢北温房屋的韩裔女子,因未能在同年秋季如期履行买卖合约,因此卖方可获得已支付的18万元订金作赔偿。卑诗省在2016年8月实施适用于海外买家物业转让税(Property Transfer Tax,PTT)。

  据报道,案中姜姓(Kyeonga Jeong,译音)韩裔女子,在2016年6月与北温艾尔派恩路(Alpine Court)515号独立屋的业主韦尔基(Sandra Wilkie)达成协议,姜女同意以260万买入该幢独立屋,而交屋日期订在该年10月。

  不过,卑诗省府2016年8月引进PTT,使姜女的买屋成本增加40万元,她因此并未如期完成房屋交易。PTT适用于任何在2016年8月2日后成交的物业,即使买卖协议在上述日期前订立。

  姜女在卑诗最高法院称,她与韦尔基达成协议时,双方都不知道省府可能引进PTT,但该税生效之后,她并没有足够资金支付屋价连税共约300万元。

  卑诗最高法院女法官沃伦(Lisa Warren)宣判称,尽管本次交易成本增加,不过买方本身出现财政困难,并不构成违约理由,而且省府开征新税,并非任何一方的错,但这不足以影响合约精神。



分享到微信: 分享
【郑重声明】温哥华天空刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何投资或其他建议。 本网站有部分文章是由网友自由上传,对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责; 部分内容经社区和论坛转载,原作者未知,如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请及时与我们联络,我们会及时删除或更新作者。谢谢!

精彩评论:

     a 这个是特例应该把钱退回买家,一切决定都要按 - 太不讲理了! [381] (2017-11-24 12:14:19)
     a 如果是我 - 一定上诉 [375] (2017-11-24 21:34:01)
     a 去地区检察院举报法官 - 最初合约并未有新税的要求 [317] (2017-11-25 20:30:27)