卑诗新执政党发狠话,采用一切手段控制楼市

卑省财政部长近日表示,温哥华动辄百万计的房价不仅让想买房的居民吃不消,同时也让投资者和企业家望而却步,因此卑省省府决心研究各种可能的方式,尽一切手段给温哥华楼市降温。

7月份上台执政的新民主党Carole James周二在纽约布隆伯格总部接受采访时表示“这个问题越来越严重,已经成为经济发展的障碍,因为很多公司留不住雇员。吸引不到人才的话,公司就不会在这里投资。”

温哥华今年再次成为全球楼市泡沫最严重的城市,一栋独立屋的价格已经达到160万,是家庭收入中位数的20倍。

疯狂上涨的房价没有因为之前出台的各项措施而得到遏制,包括去年自由党出台的15%外国买家税。

James表示,“出台一项措施并不能解决温哥华的问题,我们正在研究所有的选项,所有能对供需两方奏效的措施都在考虑范围内。”

短期租赁

省府明年二月会出政府预算,在此之前有望推出更全面的政策打压房价。James表示可能改革税制,以打击短期楼市投机行为。同时,堵住所谓“简易信托”(bare trusts)等漏洞,避免房主套现、新的投资者买入而不必支付地产转让税。

省府还会在全省范围内,对短租平台运营商如Airbnb 公司和 Expedia 公司的HomeAway unit 采取措施。

温哥华从今年7月开始就采取更严厉的短租管控,包括要求房主取得商业许可,并且禁止投资房出租和地下室出租。James表示,最近省府和地方市府举行了联席会议,要求在全省范围内加强监管。

身兼卑省副省长的James表示,相关工作就算不是各地市的头号任务,也是首要任务之一。

省府已经把市政、楼市和公交都划归一个部门管理,这样做是“从经济角度考虑,因为要在公交主线附近提高居住密度,同时鼓励市府重新规划用地,开发更多居住区。这三块政府事务有机联系起来,合并考虑,有助于综合解决问题。”

可负担性危机

新任省长John Horgan所属的新民主党在竞选中承诺:让普通卑省居民的生活变得更容易负担。该党的这项许诺,帮助其结束了过去16年的自由党执政。在自由党执政期间,刚好是楼市地价飞涨,而居民收入增长停滞的时期。

James很清楚,这届政府面对的最大压力就是选民要求对楼市立刻采取有效措施。不过目前的房价对大多数买家而言遥不可及,解决起来绝非易事。

她说,“没有人指望能在一年内让大家都买得起房,但是我们希望出台一个全面的长期方案,避免产生意外的后果。”

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精彩评论:

     a 天下政客一样, 只有更坏 - 谁信谁傻 [127] (2017-10-12 10:58:05)
     a 只要你说一下 - 我就投你一票 [140] (2017-10-12 11:13:16)
          b 谁能把楼市压下来,就选谁 - 說一不二 [127] (2017-10-12 11:27:24)
               c 你最好不要选 - 因为⋯ [138] (2017-10-12 11:47:59)
     a 谁会跟钱过不去? - 不要相信政客 [103] (2017-10-12 11:25:16)
     a 别骗了!以后谁裸泳谁知道 - 别信 [112] (2017-10-12 12:51:30)
     a 有3年纳税记录才能买房 像中国某些城市一样即可 - 不纳收入税就不要买了 [115] (2017-10-12 12:54:25)
          b 哪个城市?没听说过 - 说出來大家研究一下 [89] (2017-10-12 14:58:58)
     a 都是自由党政府作的孽.炒高房价,贻害子孙后代, 炒房的获利走人苦了国民背债 作孽 - 网传自由党领和财务长参与炒要查 [116] (2017-10-12 13:11:22)
     a 不要在表演了!房价就是政府纵容的!现在跳出来 - 不用调控!房价很快就会跌了! [118] (2017-10-12 15:00:40)
     a 希望NDP说到做到 - 否则下次省选就不会投票给它了 [112] (2017-10-12 17:44:18)
     a NDP应该用胸膛堵枪眼 - 向我开炮 [111] (2017-10-12 21:25:05)
     a 自由党留下的烂摊子 - 20年也收拾不完 [91] (2017-10-12 21:26:19)
     a 2%投機稅? - 等一會 [96] (2017-10-12 23:19:55)
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