温哥华地标性滑雪场宣告易主 这些年中资收购加拿大地产不完全列表

2017-07-14, 13:45     来源: 加拿大乐活网
 

虽然松鸡山度假村目前的拥有者为McLaughlin家族并没有表明新老板身份,但此前《环球邮报》(Globe and Mail)记者Steven Chase的透露,中国民生投资集团(CMIG)估计以$2亿加元购买下松鸡山度假村。
 
松鸡山是世界闻名的度假胜地,坐拥卑诗北岸美景,每年吸引超过130万人次游客。去年9月份,松鸡山度假村开始放售,就在卑诗省另一个地标惠斯勒黑梳山(Whistler Blackcomb)滑雪度假村以14亿元给一个美国度假村集团之后。
 
据悉本次交易的松鸡山度假村不会包括松鸡山行山径(Grouse Grind),另外中国民生投资集团、松鸡山度假村以及其地产代理商CBRE Ltd.目前拒绝对该交易作出评论。
 
中国大企业对加拿大商业地产兴趣浓厚
 
《环球邮报》评论指松鸡山度假村如果真的出售给中国民生投资集团,必将引发一些争议,鉴于大温地区的海外买家话题持续火热。过去几年里,来自中国大陆的海外买家被指是大温地区房价暴涨的主要原因之一,卑诗省政府为此还推出15%海外买家税以限制海外买家在大温购房。松鸡山度假村属于商业用地,所以不属于海外买家税的征收范围。本次交易亦估计也不会被联邦政府审查,因为预计的成交金额远低于规管门槛$10亿元。
 

这次交易也显示出中国企业对收购加拿大物业持续增加的渴望。近些年由于北美经济近年来非常不景气,这给了企业资金实力日益雄厚的中国企业更多海外资产收购的机会,比如中国的安邦集团近年来在加拿大资产收购方面的案例个个都称得上是“大手笔”:
 
- 2015年9月,安邦集团以1.1亿加元买下于多伦多市中心的70 York Street办公大楼,标志着它进军加拿大市场地标物业的开始。
 
- 2016年6月安邦集团斥资6.6亿加元收购温哥华市中心Bentall Center,消息曾轰动一时。总建筑面积约为150万平方英尺的Bentall Center包含四座写字楼以及地下零售门市店,安邦集团现拥有Bentall Center系统中66%的股份。
 
- 2017年2月,加拿大联邦政府正式批准安邦集团以估计逾10亿元收购总部设于温哥华市的连锁长者护理院Retirement Concepts的计划。
 
总部设在上海的中国绿地集团也有进军加拿大的野心,2014年该集团从Easton’s Group of Hotels及The Remington Group手中收购了多伦多的King Blue项目,当年五月份开土动工;;恒大集团计划在安省投资购入农业用地,进行温室种植;总部设在大连的万达集团主要聚焦于商场的兴建和管理,已有项目在安大略开展。
 
自从今年初伊始,中国央行就对私人换汇和对 外汇款的控制施行超乎寻常的严格控制,但另一方面政府却允许甚至鼓励“国企”们借款去海外购买高楼大厦。相较于大佬动辄上亿元的收购,普通中国人却不允许用自己的钱去买个度假小屋。这似乎不符合常规或隐隐暗含着什么,事实上明白了这些大鳄们在做什么,它为什么要这么做,国内的有钱人或者是今后有外汇需求的家庭,就该知道要怎么做了。
 
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