专家:利率上调将推高温哥华房租

2017-07-14, 10:44     来源: 大纪元

加拿大央行将其利率抬升了0.25%,从0.5%增加到0.75%,卑诗大学经济学家认为,利率上涨将增加购房成本,迫使更多买不起房的大温居民转向租房市场。

据CBC报导,卑诗大学尚德商业学院教授德维多夫(Tom Davidoff)分析说,卑诗内陆平原地区的房屋租金也随着上涨,人们将认为,支付租金比房贷利息更少,因此转向租房市场,“最大冲击是,人们决定不购买房屋。”

他还表示,有人会利用高利率赚取更多资本,将物业转手后,从此租住房屋。当人们宁愿租住房屋,却不购房时,他认为,将对租房市场造成巨大压力,而房屋价格相比租金,为何一直高居不下,也是因为利率偏低的缘故。

不过,他认为央行利率目前仍是相当低,还有继续上调的空间,那时可能重创房屋价格。同时,他相信首次购房者也将受影响,购房变得更加艰难,因为“你不符合房贷的收入要求的话,银行将不会借钱给你。”

虽然央行调高利率,德维多夫并不认为全是坏事,因为银行在面对通膨时,也需要调高利率,而目前采取的缓慢又稳定的做法比较好,因为加拿大全国经济依赖于房屋市场,尤其是温哥华与安省。

他分析道,如果这些房市出现动荡,央行未来将很难再上调利率,而利率上涨目前并不会带来房市崩盘。

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精彩评论:

     a “最大冲击是,人们决定不购买房屋。” - 那房子还卖给谁? [60] (2017-07-15 09:29:37)
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