安省向海外买家施加15%额外物业转让税,同时禁止投机者炒卖楼花,对此有学者就表示,不排除热钱涌回温哥华,但预料对本地楼市影响较小。另有业界人士也指出,这个措施也不一定会令温哥华楼市再度炽热。
卑诗大学(UBC)尚德商学院(Sauder School of Business)副教授达维多夫(Thomas Davidoff)接受《星岛日报》记者访问时表示,多伦多前段时间房价大涨是因为温哥华征收海外买家税,许多投资者转战多伦多。现在安省同样出台15%的税,「这里有税,那里也有税,我不相信买家将会因此又回到温哥华的市场,理性来说他们应该去那些没有税的城市进行投资。」
未必令大温楼市再度炽热
达维多夫又说,当然不排除有一些中国或美国的买家,他们只想在温哥华或多伦多买房,那现在多伦多也有税,这些批人就可能涌回卑诗省,但达维多夫相信这只是少数人群,不会冲击本地楼市。
对于卑诗省会否效仿禁止炒卖楼花,达维多夫表示无法估计,但他强调,即使是炒卖楼花也是要确保有人愿意购买这份楼花合同。达维多夫认为,只有少部分人愿意冒险,中途接手一个未有建成的柏文单位。他说,不认为专卖楼花是造成屋价高企的罪魁祸首,供不应求才是主因。
卑诗华人地产专业协会副会长李世雄就表示,安省出台政策肯定会对温哥华有些好处,毕竟温哥华环境好、离亚洲也近,现在两个地方都有税,一定会有小部分的投资者考虑回来。但也未必一定会让大温楼市再度炽热,毕竟海外投资者的比例相对较小。
此外,李世雄不认为,卑诗省府会禁止炒卖楼花;他说,实际上炒卖者在获利之后,必须上缴资本利得税,政府应该做的是确保这些没有逃税。同时,李世雄也提到,维多利亚、基隆拿等城市最近楼价上升非常快,省政府或要考虑将15%的海外买家物业转让税。扩大至这些城市。
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污水总要有去处
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魁省投资移民重开,将影响温哥华楼价
- [315] (2017-04-21 12:20:20)
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太好了,登陆后直接落地温哥华。哈哈大笑,你懂的。
- [259] (2017-04-21 13:41:16)
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老鼠到处抢食,真难打啊
- [257] (2017-04-21 12:22:26)
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估计未来是
- [274] (2017-04-21 12:23:28)
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請用鞭刑,其他都是在放屁!謝謝!
- [240] (2017-04-21 14:52:37)
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不管什么新旧政策,大温房价还会升。
- [319] (2017-04-21 16:58:34)
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星岛日报 明报,怎么总提 地产协会 吹号?
- [252] (2017-04-21 18:14:21)
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自封的地产协会
- [257] (2017-04-21 22:24:50)
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大温的地产经纪们 也要吃饭 回来吧投资客。
- [243] (2017-04-21 22:46:37)
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