新闻讨论：卑诗省2月房产销量下挫31%！大温更甚

加拿大地产协会（CREA）周三（3月15日）公布，2月份透过房地产电脑盘（MLS）成交的数目，是去年4月以来最高，较1月则上升5.2%；2月售出的房屋全国平均价格为519,521元，较去年同期升3.5%。至于卑诗省方面，楼市则持续降温，全省房屋成交量较一年前减少超过三成。至于房价则按年回落12%，约68.8万元（详附表）。分析家指出，卑诗房销量已回复至2000年后的长期平均水平。

 

据卑诗地产协会（BCREA）周三公布，卑诗省2月份全省房屋成交量较一年前减少逾三成。而房价也按年回落12%。分析家指出，房销量目前已回落至2000年后的长期平均水平。至于全国成交量的升幅，主要是由大多区及其邻近地区所带动。

 

据BCREA报告指出，2月份本省通过俗称电脑盘（MLS）售出的房屋数量有6,580个单位，较2016年同期减少了31.7%。在成交额方面，全省2月房屋销售总值达45.3亿元，较去年同期的75.1亿元，急跌了39.7%。

 

 

 

房价方面，卑诗省2月份易手房屋平均价格为68.8万元，较2016年2月份的77.9万元，下跌了差不多12%。BCREA首席经济师缪尔（Cameron Muir）指出，在2017年首两个月，卑诗省的消费者需求已重回至较典型的水平。而2月份的房地产成交则已调整至自从2000年同月份以来的平均数字。

 

 

 

BCREA报告同时指出，继续受到省府向海外买家征收额外15%物业转让税（Property Transfer Tax）影响，大温区2月份房屋销售量暴跌42%，由2016年2月的4,254个单位，减少至今年2月份的仅2,461个单位。同时，在上月份卑诗售出房屋中，大温区占37%，较2016年2月份的44%少。

 

大温区2月份房屋销售量总值，由一年前的约47亿元，回落至约25亿元，按年减少了差不多48%。至于平均楼价则由2016年2月的约110.4万元，下调至2017年2月的约99.6万元，跌幅近10%。