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新闻讨论:加拿大央行放话了:房价绝对不能暴跌- [2550] (2017-01-02 13:12:51) (0) (0)近日,加拿大皇家银行的最新报告显示,多伦多已超越温哥华,成为加拿大住房负担力下降最快的城市。 无独有偶,加拿大央行已经通过YouTube发布视频警告本国民众:过度债务和不切实际的房价预期将会带来危险,加拿大的家庭负债率已经达到前所未有的新高。 从最新的数据来看,加拿大的家庭的负债率一直在持续增加,并没有任何放缓的迹象。 究竟何为家庭负债率?
从图一可以看出,2016年第二季度的家庭负债率为167.6%,也就是说加拿大家庭每拥有100加元的可支配收入,就有近168加元的债务。 同时这也是加拿大第一次,本国居民的家庭债务首次超过GDP,为GDP的100.5%,在2016年第一季度,本国家庭债务还只有GDP的98.7%。 尽管央行在视频中表示,目前该国国内债务和过度膨胀的房价所带来的危险有可能会摧毁加拿大国内经济,但是仍然坚决不能让房价暴跌。 加拿大央行解释:房价为什么不允许暴跌? 1、加拿大央行已经指出,家庭过高的负债和房地产价格上涨,处于一种不可持续的水平。尽管就像约书亚・斯莱夫所观察到的,人们通常能够在一定的延长时间内应对这种脆弱性。 2、也就是说,这种脆弱性可以延长到经济冲击触发一系列的负面事件之前。例如,严重的经济衰退将会导致失业率“急剧上升”。 3、许多家庭特别是那些债务负担最重的家庭,将会让自己陷入无法偿还债务的麻烦之中。作为最终的结果,部分家庭将会开始出现债务违约问题。反过来,银行和信托公司将会取消这些家庭的房产赎回权,并尝试出售这些房屋。 4、与此同时,随着经济增长放缓,新买家将会推迟自己的购房计划,直到经济重新出现复苏迹象。考虑到目前经济增长已经面临的挑战,这种局面将会“引发房地产价格的大幅下跌”。 5、如果房价下跌,将会推动个人家庭财产缩水。过去几年中,家庭财产在房地产市场繁荣过程中已经取得巨大提振,而家庭消费支出也因此被压缩。但在通常情况下,家庭消费支出是促进经济增长最重要的动力。 多伦多的房价是让很多人头疼的问题…… 多伦多地产局主席Von Palmer 表示,政府最不应该做的就是从首次购房者的手中拿钱。大多伦多地区房价最大的问题在于供不应求,但是政府却没有考虑给予要买房的人税收优惠。 住房负担能力变差,也就意味着买房更加困难……
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继续租房,看谁挺得过谁。呵呵
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[508] (2017-01-02 13:12:51)
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有暴涨就有暴跌,这是必然规律。
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[538] (2017-01-02 14:03:27)
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政府還是搞不清什麼是供需,什麼是投資,連經濟學家們也搞不清 還是那句話,
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[672] (2017-01-02 14:09:44)
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这里的官员 大都不懂
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[582] (2017-01-02 19:42:38)
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我买了 管它呢
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[479] (2017-01-02 14:14:21)
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不是市場經濟嗎
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[691] (2017-01-02 14:18:47)
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2015年中賣了房,手上有150萬。46歲退休。這年半去了歐洲,中國,日本。享受人生。
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[596] (2017-01-02 14:19:29)
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有涨就有跌
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[576] (2017-01-02 19:34:59)
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1.5m is not that much
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[550] (2017-01-02 23:13:26)
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如果2016年年中卖,至少多卖50万,你卖亏了
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[487] (2017-01-03 06:21:31)
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你去过的地方我都去过,我保证去过的还比你多,我也没卖房子,你还要付租金
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[401] (2017-01-03 09:59:18)
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只要不出售就不能算财富。买了50万房非要喊自己是百万富翁了
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[596] (2017-01-02 14:37:12)
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绝大部分时间,政府插手就出问题。不是研究和维持市场秩序
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[579] (2017-01-02 14:43:37)
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看用什么方法来维持保证不暴跌。他说了算?
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[499] (2017-01-02 14:47:43)
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政府是个他妈的个本不该存在无可奈何的讨厌玩意儿
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[596] (2017-01-02 15:01:29)
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是中国流出来的钱推高了加拿大的房价,谁都知道。
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[488] (2017-01-02 17:50:52)
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You only see Chinese
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[706] (2017-01-02 23:10:28)
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能不能跌要看中国资金的脸色
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[681] (2017-01-02 19:46:14)
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You bull your
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[555] (2017-01-03 08:55:56)
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我靠,你是把“放你妈的屁”翻译得最传神的
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[660] (2017-01-03 18:13:40)
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政府不能保证公民有房住,是失职
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[495] (2017-01-03 02:40:38)
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政府的加拿大青天大老爷们一定会为没买房的作主的
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[697] (2017-01-03 06:53:58)
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