新闻讨论：房产销量猛跌85% 但和外国买家税无关？

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在Capital Economics发布的报告中指出，尽管大温的房产市场变化远发生在外籍买家税实施以前，BC自由党政府也很可能因为在大温实行外籍买家税受到政治影响。

报告显示“如果BC财长没有因为温哥华房价下降受到指责，我们会感到非常惊讶。”

根据Global News了解到的数据来看，8月份的初期预计数据显示，八月份的房价将会是持平或者下降的状态。在8月的前两周，大温地区的房屋销售量跟去年同期相比下跌了85%。

在西温，7月房屋销售底价在280万加币左右，比去年上涨40%，但是销售量下降了94%,房产经纪告诉Global。在8月上半月，仅有3比交易成交，而去年同期的销售量是52%。

很难从这么少的数据看出，这次的交易量下跌是长期还是短期的。

高端房产市场受的影响最大。根据房产网站Zolo的数据显示，温哥华的各个等级的房屋销售都受到了很大的影响，但除了个别顶级的房子，因为那些房子本来就要用很长时间才能卖掉。

Zolo数据还显示大温房产的平均标价比上个月下降21.3%。然而这不一定能代表价格就会下降。

但是尽管表面上看起来价格下降集中在外籍买家上，不过外籍买家税对于大温楼市的的影响并没有想象的大。因为温西的房屋销售量在六月就比去年同期下降了38%，远在省政府宣布15%的外籍买家税之前。

一些市场观察者指出这次的价格下降是因为中国政府开始控制非法的资金外流，中国热钱减缓流入温哥华楼市对楼市造成的影响远在外籍买家税公布之前。

中国政府本周早些时候宣布，已经有450人因为涉嫌非法转移外汇出境被捕。六月从中国汇出的现金降到了490亿美元，这连去年12月份的1710亿美金的三分之一都不到。

“即使没有房价的下降，房产市场的降温也会对经济造成影响，”Capital Economics的报告指出。“销售下降意味着房产经纪挣不到中介费，还意味着更少的人会花钱建房子或装修房子。”

从经济的角度来说，如过房产经济减速，BC省受到的伤害是最大的。因为房产经纪业和建筑业再BC省经济所占的比重高达26%，是全国最高的。昨日，温哥华天空已经报道了如果楼市崩溃，谁将受益而谁又将受害，具体查看《温哥华楼市崩盘 谁会是最大的受益者》

来源:温哥华天空